Ihr Immobilienmakler in Pinneberg
Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie in Pinneberg erfolgreich zu verkaufen, zu vermieten oder selbst eine passende Immobilie zu finden. Auch bei der Begutachtung und Verwaltung unterstützen wir Sie gern.
- Verkauf und Vermietung
- Bewertung und Begutachtung
- Immobilien-Suche
Als Immobilienmakler helfen wir Ihnen, Ihre Immobilie in Pinneberg zu verkaufen?
Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Besitzer mit einer Menge Stress verbunden - Egal wie schön die Stadt, das Gebäude und die Leute sind. Denn mit mangelnder Erfahrung kostet der Verkauf viel Zeit und Lehrgeld, das wir Ihnen als Immobilienmakler in Pinneberg sparen wollen. Die meisten Privatverkäufer stehen vor diesen vier großen Problemen:
- Besichtigungen kosten viel Zeit und Organisationsaufwand
- Unqualifizierte und qualifizierte Interessenten unterscheiden
- Falsche Einschätzung des Immobilienwerts
- Aufwendige Recherche zu Rechtsfragen
Besichtigungen kosten viel Zeit und Organisationsaufwand
Für viele Gebäudeeigentümer ist dies der Hauptgrund, einen Immobilienmakler in Pinneberg zu beauftragen. Denn zum Immobilienverkauf gehört, an mehreren Terminen wöchentlich Besichtigungen durchzuführen. Dafür im eigenen beschäftigten Alltag die Zeit zu finden, ist eine große zusätzliche Belastung und manchmal sogar gänzlich unmöglich. Doch je seltener Besichtigungstermine organisiert werden können, desto länger dauert es auch, einen Käufer zu finden - Der Stress zieht sich in die Länge.
Unqualifizierte & qualifizierte Interessenten unterscheiden
Als wären Gebäudebesichtigungen nicht bereits eine zeitliche Belastung, gibt es immer wieder Interessenten, die sich die Immobilie in Pinneberg ohnehin nicht leisten können oder die aktuell gar keinen echten Kaufwunsch haben. Leider können Privatpersonen keine Bonitätsprüfung durchführen, um so eine Vorauswahl zu treffen. Ein Immobilienmakler in Pinneberg kann Ihnen dabei helfen, qualifizierte Interessenten zu erkennen und schneller einen Käufer zu finden.
Falsche Einschätzung des Immobilienwerts
Vor dem Verkauf Ihrer Immobilie in Pinneberg müssen Sie den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie kennen, damit Sie sich weder unter Wert verkaufen, noch durch viel zu hohe Preise potenzielle Käufer abschrecken. Deshalb sollten Sie unbedingt eine professionelle Immobilienbewertung durchführen lassen. Als Immobilienmakler in Pinneberg helfen wir Ihnen gerne auch dabei.
Aufwendige Recherche zu Rechtsfragen
Wie schließe ich einen rechtssicheren, gültigen Kaufvertrag? Welche Unterlagen sind für den Verkauf meiner Immobilie nötig? Wie und wo bekomme ich diese Unterlagen? Wenn Sie einen Immobilienmakler in Pinneberg beauftragen, können Sie sich den Rechercheaufwand dieser rechtlichen Fragen sparen und wissen zudem sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.
Sie möchten Ihre Immobilie in Pinneberg vermieten? Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben.
Für die Vermietung einer Immobilie in Pinneberg gilt das gleiche wie für den Verkauf: Mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite sparen Sie Zeit und Aufwand und stellen zudem sicher, dass Sie qualifizierte Mieter finden, die den bestmöglichen Mietpreis zahlen.
Als Immobilienberater und -gutachter in Pinneberg führen wir eine Immobilienbewertung für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung durch, damit Sie diese zum optimalen Preis vermieten können. Darüber hinaus erstellen wir professionelle Bilder und Anzeigen, treffen eine Vorauswahl der Mietinteressenten und führen auch die zeitaufwendigen Wohnungsbesichtigungen durch.
Für Sie ist das der entspannteste Weg, Ihren Traum-Mieter zu finden und schnell einen rechtssicheren Mietvertrag abzuschließen. Darüber hinaus übernehmen wir auf Wunsch auch die Immobilienverwaltung in Pinneberg.
Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich!
Grundlegend ist ein Immobilienmakler in Pinneberg immer die richtige Wahl, wenn Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen und dabei möglichst wenig Zeit und Nerven aufwenden wollen. Wie wir das für Sie erreichen und was wir darüber hinaus für Sie tun können, erklären wir Ihnen gern in einem kostenlosen Erstgespräch.
Als Immobilienmakler in Pinneberg übernehmen wir unter anderem die attraktive Präsentation Ihres Objekts durch professionelle Bilder und gut auffindbare Anzeigen. Durch eine Immobilienbewertung in Pinneberg ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis und begleiten zusätzlich die Bonitätsprüfung und den Finanzierungsvorgang der Interessenten, führen regelmäßige Besichtigungen durch und kümmern uns um Vorbereitung und rechtssicheren Abschluss eines Kaufvertrags.
Sie möchten eine Immobilie in Pinneberg kaufen oder mieten?
Ob Dachgeschosswohnung, Einfamilienhaus, Lagerraum, Büro oder Ladenfläche: Als Immobilienmakler in Pinneberg führen wir Sie schnell zu Ihrer perfekten Immobilie.
Mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite haben Sie den Vorteil, dass Sie bereits bevorzugt von freien Immobilien erfahren, die noch gar nicht öffentlich auf dem Markt sind. Gerade wenn Sie schon länger auf eigene Faust nach einer Immobilie suchen, wissen Sie sicher selbst, wie schnell die besten Objekte vermietet oder verkauft sind. Wer nur die Anzeigen im Internet beobachtet, verpasst meistens die schönsten Angebote.
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Pinneberg für die Bewertung Ihrer Immobilie
Beim Verkauf und bei der Vermietung einer Immobilie kommt es vor allem auf gute Vorbereitung an. Dazu gehört an erster Stelle eine Immobilienbewertung in Pinneberg, um die richtige Miethöhe bzw. den optimalen Kaufpreis zu ermitteln. Als Immobilienmakler in Pinneberg können wir die Immobilienbewertung selbstverständlich durchführen oder Sie mit einem Immobiliengutachter in Pinneberg verbinden.
Viele Eigentümer unterschätzen, wie viel ihre Immobilie tatsächlich wert ist. Meist erinnern sie sich daran, welchen Preis sie selbst beim Kauf gezahlt haben und können nur schwer einschätzen, wie stark die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen sind. Obwohl das Gebäude älter geworden ist, kann es mittlerweile mehr wert sein. Auch der Einfluss von Modernisierungsmaßnahmen wie neuen Fenstern oder einer neuen Heizanlage auf den Immobilienwert wird häufig falsch eingeschätzt.
Wir unterstützt mich ein Immobilienmakler in Pinneberg bei der Immobilienbewertung?
Bei der Immobilienbewertung in Pinneberg gibt es drei Verfahren, die wir für die Wertermittlung verwenden können. Das Sachwertverfahren wird in der Regel bei Immobilien zur Eigennutzung angewendet. Der Wert von Immobilien, die an Kapitalanleger verkauft werden sollen, wird dagegen lieber mit dem Ertragswertverfahren ermittelt, da hiermit bereits die zukünftigen Renditen für die Käufer prognostiziert werden können. Einfach zu vergleichende Objekte wie unbebaute Grundstücke werden normalerweise mit dem Vergleichswertverfahren bewertet. Welches Verfahren sich für Ihre Immobilie am besten eignet, hängt von Ihrem Objekt und Ihrer individuellen Situation ab. Bei der Immobilienbewertung machen wir das optimale Verfahren von Ihren Zielen abhängig.
Welche Faktoren beeinflussen den Wert Ihrer Immobilie in Pinneberg?
An erster Stelle beeinflussen Angebot und Nachfrage den Wert der Immobilien in Pinneberg. Bei einer Immobilienbewertung analysieren wir als Immobilienmakler die aktuelle Marktsituation in Pinneberg, um Ihnen eine realistische Einschätzung zu Ihrem Objekt geben zu können. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Faktoren, die in die Immobilienbewertung mit einfließen. Der Wert Ihrer Immobilie ist höher, je mehr Grundstück- und Wohnfläche und Ausstattung das Objekt besitzt. Auch die Lage und das Umfeld können den Objektwert beträchtlich steigern oder mindern. Hinzu kommt die Wertminderung durch Abnutzung, die mit den Jahren immer größer wird. Als Immobilienmakler in Pinneberg prüfen wir den realen Zustand der Immobilie vor Ort und machen den Wert nicht nur vom Baujahr abhängig.
Welche Dokumente sind zur Immobilienbewertung in Pinneberg für den Immobilienmakler nötig?
Für eine korrekte Immobilienbewertung benötigen wir einige Dokumente von den Eigentümern. Darüber informieren wir Sie, als Immobilienmakler in Pinneberg, natürlich im Detail, wenn es so weit ist und können Sie auch bei der Beschaffung der nötigen Unterlagen unterstützen. Zur Wertermittlung eines kompletten Gebäudes benötigen wir als Immobilienmakler in Pinneberg beispielsweise einen Grundbuchauszug, einen Energieausweis, den vollständigen Grundriss und eine Wohnflächenberechnung. Modernisierungsmaßnahmen müssen gegebenenfalls durch eine Baubeschreibung nachgewiesen werden. Wenn es um die Wertermittlung einer Wohnung in einem Mehrparteienhaus geht, werden eine Teilungserklärung, eine Dokumentation der Instandhaltungsrücklage, ein Wirtschaftsplan und gegebenenfalls Protokolle von Eigentümerversammlungen und aktuelle Mietverträge benötigt. Darüber brauchen Sie sich aber keine Sorgen zu machen, denn wir helfen Ihnen dabei, alle Unterlagen ohne viel Zeit und Mühe zu bekomm
Ihr Immobilienmakler in Pinneberg für ein Gutachten Ihrer Immobilie.
Bei Scheidungen: Bei einer einvernehmlichen Scheidung reicht in der Regel ein Kurzgutachten von einem Immobilienmakler in Pinneberg aus. Beim Rechtsstreit, also einer Vermögensaufteilung vor Gericht, wird dagegen nur der von einem Immobiliengutachter ermittelte Objektwert berücksichtigt.
Bei Erbschaft: Bei Erbauseinandersetzungen vor Gericht rund um eine Immobilie sowie um die Erbschaftssteuer zu berechnen, wird ein Vollgutachten vom Immobiliengutachter in Pinneberg benötigt.
Gesetzliche Vollgutachten dürfen nur von einem vereidigten oder staatlich anerkannten Immobiliengutachter in Pinneberg ausgestellt werden. Reine Immobilienmakler übernehmen nur die grundlegende Immobilienbewertung für den Verkauf. Ob ein Immobilienmakler ausreicht oder Sie einen Immobiliengutachter für Ihre Immobilienbewertung in Pinneberg benötigen, hängt also von Ihrer individuellen Situation und dem Zweck, zu dem Sie die Immobilienbewertung benötigen, ab.
Mit Verbindungen in sämtliche Bereiche der Immobilienwirtschaft können wir Sie als Immobilienmakler in Pinneberg tatkräftig dabei unterstützen, den richtigen Sachverständigen für Ihre Situation zu finden und ein offizielles Gutachten zu bekommen.
Das sagen glückliche Kundinnen und Kunden
