Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Stadtlage von Uetersen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Zu der Eigentümergemeinschaft zählen insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Über den modernen, gefliesten Flur betritt man die gemütliche Wohnung. Direkt im Eingangsbereich befinden sich das ebenfalls hell geflieste Duschbad, sowie zwei praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.

Der Flur führt weiter in die Küche. Die hier installierte Einbauküche verfügt über einen Carankochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank. In dem großen und hellen Wohnzimmer (ca. 31 m²), das über elektrische Außenrollos verfügt, können sowohl ein Wohn-, als auch ein Essbereich integriert werden. Als alternatives Esszimmer kann das halbe Zimmer genutzt werden. Ein größerer Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett lassen sich problemlos in dem ca. 16 m² großen Schlafzimmer aufstellen.

Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, es stehen aber auch Gemeinschaftsfahrrad und -Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 7.200,--.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf € 330,--.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Zur Fußgängerzone bzw. zu größeren Supermärkten sind es lediglich ein paar Minuten zu Fuß.

- Gepflegte Wohnanlage
- großzügiges Wohnzimmer
- Kellerraum
- diverse Gemeinschaftsräume
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Vermietet, Jahresnettokaltmiete € 7.200,--

Aus Gründen der Diskretion haben wir Digitalbilder aus der Zeit des Leerstands (2021) veröffentlicht. Eine Innenbesichtigung wird empfohlen.

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