Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Carport und Vollkeller in ruhiger Wohnlage von Elmshorn

Dieses charmante SVEA-Fertighaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien, Paare oder Menschen, die sich ein gemütliches Eigenheim wünschen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Vollkeller sorgt für reichlich Stauraum, wobei darauf hinzuweisen ist, dass hier Feuchtigkeitsprobleme bestehen, deren fachgerechte Beseitigung empfohlen wird. Ferner sollte über eine Erneuerung der Fenster sowie der Eingangstür nachgedacht werden.

Das 816 m² große Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiges Gartenhaus, das sich ideal für Hobbyzwecke, als Abstellraum oder zur individuellen Nutzung eignet, ist positiv erwähnenswert.

Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient über eine moderne Öl-Heizung aus dem Jahr 2021, die für eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Eine helle und freundliche Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet
• Ein großer Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten
• Ein zusätzliches Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann
• Ein modernes, neuwertiges Duschbad, das erst kürzlich renoviert wurde

Obergeschoss:

• Drei geräumige Schlafzimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten
• Ein älteres Wannenbad, das sich durch eine Modernisierung an aktuelle Wohnstandards anpassen lässt
• Eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt

Kellergeschoss:

• Drei große Räume, die vielseitig als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden können
• Ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Ein Heizungsraum, in dem die moderne Öl-Heizungsanlage untergebracht ist

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Nordosten von Elmshorn. Ein Supermarkt (PENNY) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sind alle Schulformen in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für Familien oder Paare, die sich ein Eigenheim in ruhiger, aber gut angebundener Lage wünschen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Solides, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Vollkeller mit Feuchtigkeitseintritt
- Modernes Duschbad im EG, Wannenbad im OG
- Moderne EBK
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Garten
- ÖL-Heizung aus 2021

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