Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Uetersen

In ruhiger Ortsrandlage von Uetersen (Ostseite) befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung liegt im Hochparterre/Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.

Das Raumangebot umfasst zwei Schlafräume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das großzügige Wohnzimmer bietet den Zugang auf die kleine, sonnige Terrasse — der ideale Ort, um den Feierabend zu genießen.

Eine separate Küche sowie ein Wannenbad vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich steht Ihnen eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Für weiteren Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachbodenbereich.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es handelt sich um eine sogenannte "Raucherimmobilie", sodass neben Maler- und Fußbodenarbeiten auch eine Modernisierung des Badezimmers empfehlenswert ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten — in attraktiver Lage am grünen Ortsrand und dennoch in kurzer Entfernung zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2014. Das aktuelle Wohngeld beträgt € 312,--.

Die Immobilie befindet sich in östlicher Wohnrandlage von Uetersen.

Eine gute Anbindung nach Elmshorn, Uetersen und Pinneberg ist durch eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten gewährleistet. Der Bahnhof Tornesch ist in 5 Autominuten zu erreichen. Die BAB 23 erreichen Sie in 10 Autominuten über die Zufahrt in Tornesch.

Die Immobilie zeichnet sich durch Ihre unmittelbare Nähe zu einem Naturschutzgebiet aus.

- Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- Kleine Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerraum + Dachbodenabteil
- Renovierungsbedürftig (Malerarbeiten + Fußboden)
- Älteres Wannenbad
- Gäste-WC mit Fenster
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in östlicher Wohnlage von Uetersen

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