Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Vollkeller in Heidgraben

Wir freuen uns, Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus in Heidgraben zum Verkauf anbieten zu können. Ursprünglich im Jahr 1965 errichtet, wurde das Haus in den letzten Jahren aufwendig energetisch saniert und überzeugt durch zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie.

Highlights der Modernisierung:
Dachsanierung (2019): Das Dach wurde vollständig erneuert und isoliert, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten.
Moderne Einbauküche: Die hochwertige Markeneinbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein.
Erneuerung des Duschbads: Das Duschbad im Erdgeschoss wurde modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet.
Neue Treppe: Die Treppe wurde vollständig erneuert und durch eine moderne Echtholztreppe ersetzt.
Neue Heizung: Eine Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung sorgt für wohlige Wärme und Energieeinsparung.
Neupflasterung der Auffahrt: Die Auffahrt wurde neu gepflastert und bietet einen einladenden Zugang zum Haus.

Wintergarten: Ein hochwertiger Wintergarten, errichtet von einer Fachfirma und mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet, erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Grundstück und Erdgeschoss:
Das großzügige Grundstück von 1.133 m² lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich auch ein weiteres Schlafzimmer. Den Wintergarten, der mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet ist, erreichen Sie bequem über den Wohn- und Essbereich. Die separate, moderne Einbauküche und ein runderneuertes Duschbad mit Fenster runden diese Etage ab.

Obergeschoss:
Mithilfe der modernen Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer ist mit einem großzügigen Ankleidezimmer ausgestattet. Ein solides Duschbad mit einem erneuerten Velux-Fenster steht ebenfalls zur Verfügung. Der Spitzboden dient als Ausbaureserve und ist aktuell über eine Ausziehleiter erreichbar.

Keller:
Die Immobilie ist vollständig unterkellert (weiße Wanne). Im Keller stehen Ihnen neben einem Lagerraum, ein Wohnkeller, ein Hauswirtschaftsraum, ein praktischer Lagerraum und der Heizungsraum zur Verfügung. Das Highlight des Kellers ist der Wellness-Raum mit Sauna und Dusche, der zum Entspannen einlädt.

Lassen Sie sich von diesem charmanten und modernisierten Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Heidgraben im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Heidgraben bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur, die besonders für Familien attraktiv ist.

Umgebung und Infrastruktur:
Heidgraben zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Heidgraben hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A23 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, das etwa 30 Kilometer südöstlich liegt. Auch die Kreisstadt Pinneberg ist in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, sodass Pendler und Reisende bequem zu ihren Zielen gelangen können.

Bildung und Betreuung:
In der Gemeinde selbst gibt es eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten bequem erreichbar sind. Mehrere Kindergärten und Kitas bieten Betreuungsmöglichkeiten für die Jüngsten.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Für den täglichen Bedarf stehen in Heidgraben und den benachbarten Orten diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind gut erreichbar. Außerdem verfügt Heidgraben über einen 24/7 Supermarkt der rund um die Uhr geöffnet ist.

Freizeit und Kultur:
Heidgraben und die umliegenden Gemeinden bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Verschiedene Vereine und Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, darunter Sportplätze, Tennisanlagen und Reitställe. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeindeleben und Stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Das Einfamilienhaus in Heidgraben bietet eine ideale Wohnlage für Familien, die eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit suchen.

• Aufwendig saniert im Jahr 2019
• Bauweise: Massiv-Fertighaus
• Grundstücksgröße: 1.133 m²
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Moderne Markeneinbauküche
• Vollkeller (weiße Wanne)
• Modernes Duschbad im EG
• Zimmer: 6 (davon 4 potenzielle Schlafzimmer)
• Ausbaureserve im Spitzboden
• Außenbereich: Neue gr. Auffahrt + alte Garage
• Gärtnerisch angelegtes Grundstück
• Großzügige Terrasse mit neuwertigen Wintergarten

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