Reihenmittelhaus

Zum Verkauf steht ein kleines, sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf insgesamt 4 (davon 2 halbe) Zimmer. Ferner bietet der Teilkeller weitere ca. 20m² Stell-/ Nutzfläche. Die dazugehörige Grundstücksfläche beträgt 213 m². Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür ist vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine kleine Garderobennische, welche sich zu einem Gäste-WC umwandeln lassen kann, sowie eine solide Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich des Wohnzimmers.

Im Obergeschoss (über eine Holztreppe erreichbar) befinden sich zurzeit ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleines gefliestes Wannenbad. Mit Hilfe einer Andockleiter gelangt man in den nicht ausgebauten Spitzboden der Immobilie.

Der Teilkeller bietet auf ca. 20m² Grundfläche jede Menge Stauraum. Es stehen neben einem Hausanschlussraum, ein separater Kellerraum mit Waschbecken zur Verfügung.

Dieses Haus ist ein Projekt für ambitionierte Renovierer, die die Gelegenheit nutzen möchten, ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Es sind umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich, darunter die Modernisierung der elektrischen und sanitären Anlagen, der Einbau energieeffizienter Fenster und die Aktualisierung der Heizungsanlage. Die Innenausstattung, die Böden und die Küche müssen ebenfalls erneuert werden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wedel, die sich ideal für kleine Familien oder Paare eignet, die eine friedliche Umgebung bevorzugen. Die Nachbarschaft bietet gute Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Innenstadt von Wedel und der Elbstrand sind bequem erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Eine gute Anbindung nach Elmshorn, Uetersen und Pinneberg bzw. zur S-Bahn Wedel ist durch eine Bushaltestelle (Buslinien 189, 601, 621 via „Kronskamp“ bzw. zusätzlich die Linien 489 und 589 via „Müllerkamp“) in der Nähe gewährleistet. Die Fahrzeit zum S-Bahnhof beträgt 5 Autominuten. Ein EDEKA-Markt ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

- Großzügiger Wohnbereich mit Essecke
- Teilkeller
- Küche mit Durchreiche zum Essbereich
- Terrasse
- Nische im EG kann zu einem Gäste-WC umgebaut werden
- Gasheizung Viessmann Bj. 1992
- Komplettsanierung erforderlich

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