Geräumige 3 ½-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, das im Jahr 1999 errichtet wurde. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen ausgebauten Bodenraum (Dachgeschoss). Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze, ein kleines Gartenhaus sowie eine großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 32 m².

Über eine Treppe gelangt man in den zentralen Flur der Wohnung, von dem aus den Zugängen zu den Schlafzimmern, dem Wohnzimmer sowie dem hell gefliesten Vollbad führen. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz, um beispielsweise einen Essbereich im Wohnraum sowie Kleiderschränke in den Schlafzimmern unterzubringen. Die vorhandenen Dachschrägen tragen zu einer besonders gemütlichen Atmosphäre bei. Im Flur, in der Küche und im Wohnzimmer sind terracottafarbene Fliesen verlegt, während im Schlafzimmer ein Teppichboden ausgelegt ist.

Die hochwertige Einbauküche ist mit einer Spülmaschine sowie weiteren modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien.

Über eine Raumspartreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, das einen kleinen Vorraum mit Fenster und Heizung sowie ein Spitzdach-Zimmer mit Fenster und Heizung umfasst, das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Zusätzlich steht der unbebaute Teil des Bodens als weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Der positive Gesamteindruck dieser Immobilie wird durch die großzügige Dachterrasse abgerundet.

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Heist. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, und eine gute Busanbindung an die umliegenden Städte Wedel, Uetersen und Elmshorn ist gewährleistet.

• 2 Pkw-Stellplätze
• Dachterrasse
• Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten
• Ausgebauter Bodenraum
• Elektr. Außenrollläden
• Vollbad mit Fenster
• Heizung 2024 erneuert

Eine Haustierhaltung ist nicht möglich.

Bei der vereinbarten Summe für die Nebenkosten, inkl. Heizkosten, handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale. Es findet keine jährliche Abrechnung statt. Der Vermieter behält sich das Recht vor in den nächsten Jahren eventuell Verbrauchserfassungsgeräte einzubauen. Sollten diese eingebaut werden, wird die Pauschale zu einer Vorauszahlung und wird ab diesem Zeitpunkt nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet

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