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Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 22880 Wedel
  • Miete zzgl. NK 924,00 €
  • Wohnfläche 61.6 m²
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2004
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.04.2025
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7276

Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten in Wedel. Zu der Wohnung gehören ein Vollbad, eine Einbauküche, eine große Terrasse und ein Kellerraum.

Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit hellem Fliesenbodenbelag. Von hier aus ist die Einbauküche zu erreichen, diese ist offen gestaltet und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Zwei bodentiefe Doppelflügeltüren ermöglichen den Zugang auf die große Terrasse. In dem geräumigen Schlafzimmer ist viel Platz vorhanden, zudem verfügt es ebenfalls über einen Zugang auf die Terrasse.

Den Mietern des Hauses steht ein Gemeinschaftsfahrradkeller, ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum zur Verfügung.

Für die Unterbringung eines PKWs steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (€ 130,-- p.M.).

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße am Stadtrand von Wedel unmittelbar vor den Toren Rissens. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn in Wedel (10 min Fußweg) gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Hamburg. Sämtliche Schulformen sind in Wedel auffindbar.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn- Essbereich,
- EBK,
- Terrasse
- Kellerraum,
- Fahrradkeller,
- Vollbad,
- Tiefgarage

Sonstiges

Bei den Digitalbildern handelt es sich um Innenaufnahmen aus der Vorvermietung. Aktuelle Innenbilder folgen in Kürze.

Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist erwünscht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail Adresse.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 78.5 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 26.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 25.10.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse