Dorfidylle: Helle, renovierte Doppelhaushälfte mit Kaminofen und ausg. Spitzboden in Haselau

Bei der zur Vermietung stehenden Immobilie handelt es sich um eine helle 5-Zimmer-Doppelhaushälfte (Baujahr 2000) in Haselau. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 129 m² zuzüglich Spitzboden. Zum Objekt gehören ein großzügiger Garten, Kaminofen sowie zwei PKW-Stellplätze (hintereinander). Ein separater Waschmaschinenanschluss ist im HWR (mit eigener Gas-Therme) vorhanden.

Im Eingangsbereich dieser schönen Immobilie befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC mit Dusche. Im Anschluss der Diele erstreckt sich das große und helle Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einer voll ausgestatteten EBK mit Ausgang auf die Frühstücks-terrasse. Ferner bietet die Küche ausreichend Platz zur Integration einer Sitzgelegenheit.

Es führt eine offene Holztreppe von der Diele bis in den Spitzboden. Im Obergeschoss der Immobilie sind die insgesamt 3 gut geschnittenen Schlafräume untergebracht. Ferner befindet sich hier das Vollbad.

Im ausgebauten Spitzboden kann ein weiteres ca. 18 m² großes Schlaf-/ Kinderzimmer bzw. Büro eigerichtet werden.

In der kompletten Immobilie ist ein hochwertiger Laminatfußboden verlegt. Die Bäder, die Küche sowie die Diele im EG sind gefliest. Die Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte (Herd, Backofen und Dunstabzugshaube sind neu) und bietet ausreichend Stauraum. Die Küche und das Vollbad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zwei Parkplätze auf dem Grundstück sind der Doppelhaushälfte zugeordnet (hintereinander auf der Auffahrt).

Die Kosten für den Strom- und Gasverbrauch rechnet der Mieter selbstständig mit dem jeweiligen Versorger ab.

Das Objekt liegt im Herzen der Haseldorfer Marsch. Der neue Haseldorfer Hafen ist fußläufig gut zu erreichen. Die Elbe, mit ihren hier sehr schönen Stränden, liegt fast vor der Tür. Die Hansestadt Hamburg ist innerhalb von 30 min. mit dem Auto erreichbar. Der stündlich fahrende Bus der Linie 589 nach Wedel, die Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt, gewährleistet eine schnelle Anbindung nach Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Nachbarort Haseldorf vorhanden. Weiterführende Bildungsangebote sowie sämtliche Einkaufmöglichkeiten sind in den größeren Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen, Heist, Wedel verfügbar.

Ein besonderes Highlight ist das Naturschutzgebiet Haseldorfer Binnenelbe, das sich ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren eignet. Die Nähe zur Elbe bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge und entspannte Stunden am Wasser.

Trotz seiner ruhigen Lage bietet das Dorf eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.

- großer, heller Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Vollbad mit Fenster im OG
- EBK mit neuen Elektrogeräten und Ausgang auf die Frühstücksterrasse
- Ausgebauter Spitzboden
- Insgesamt 2 Terrassen
- 2 PKW-Stellplätze (hintereinander)
- 2 Gartenhäuser
- Gartenanteil
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Lichtdurchflutete Wohn-/ Schlafräume

Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist erwünscht.

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